乐鱼app月，由省自然资源厅主办，市规划资源局协办的“共绘苏乡”活动推进会在宁举行。乐鱼app规划师下乡，得到了社会各界的广泛关注。而今年市规划资源局启动的“以人民为中心，为社区而规划”责任规划师活动，标志着南京的责任规划师工作从探索尝试走向步步深化，视角由“技术路线”转向“从居民生活出发”，组织模式由总规划师“一支笔”发展到由各种专业背景人士构成的规划团队协同工作。

　　今天，让我们一起走进玄武区的老旧小区，看看责任规划师是如何在更新中融入“智慧元素”，让居民的生活更加美好。

　　位于主城核心的玄武区，已从增量发展转入到了城市更新阶段。如何实现老城空间的更新改造，这对规划资源主管部门提出了全新的要求。近年来，玄武分局与区建设局、房产局、街道、园区等部门一道积极探索责任规划师工作机制，聚焦老城更新工作，以更加细致的绣花功夫做好规划谋划，着力实现老旧小区改造的再升级，积极探索智慧化更新的新路径。

　　建于上世纪90年代的雍园41号小区于今年1月完成出新改造。“几乎没有绿化空间，机动车、非机动车乱停乱放，楼栋间存在大量违建，雍园41号小区面临着几乎所有老旧小区都有的改造痛点。乐鱼app”该项目的责任规划师团队介绍。为了更好地让老旧小区的出新改造“改”到居民群众的心坎里，规划师们与梅园新村街道、区房产局、区城建集团等部门一道全程参与了数轮居民议事和入户协商，充分了解居民的点滴需求。

　　“我家的车棚不能拆，我平时不仅要停车，乐鱼app还要放东西呢！”“年纪大了，腿脚不方便，每次上下楼都十分费劲！”针对居民关心的非机动车停车棚问题，坚持“有事好商量”，经过4轮居民议事会和3轮入户方案，在征得大部分居民同意后，最终明确拆除楼栋间违建。将释放出来的楼栋间空间分割为宅前入户空间、行车道路、绿化及停车空间、人行道路，形成综合中岛，提高空间利用率。定制的非机动车棚为开敞式、一家一户单独定制，自带充电、储物、停放等功能，不仅完成了政府拆违的要求，还保障了群众利益。同时，释放出来的宅前入户空间很好解决了电梯加装的空间问题，目前该小区已全部安装电梯，为小区内160余户居民、176位60岁以上老人、9位残障人士提供了出行便利。

　　作为城市居民生活及城市空间治理的基本单元，社区空间的精细化管理、品质化提升，对于践行城市高质量发展、提升城市现代化治理能力而言，有着十分重要的作用。人工智能、大数据、物联网等新一代智能技术手段的运用，成为了城市更新及城市治理理论与实践的全新探索。

　　今年，为落实智慧社区建设工作要求，更好依托智能技术解决社区规划中的热点与难点问题，玄武分局与区发改委、建设局、房产局、玄武湖街道等部门，在老旧社区更新过程中提出“智慧更新”的工作理念，积极发挥责任规划师“专业引导者”“沟通协调者”“监督把关者”的重要作用，灵活运用各类信息分析手段，助力老旧小区更新和智慧社区建设。

　　针对玄武区发展基础和智慧化更新需求，南京大学“智城至慧团队”的多名老师、研究生组成花园路片区责任规划师团队，依托网络开放数据、手机信令等多源数据，采取智慧化、人本化的分析手段，“自下而上”精准挖掘居民需求。结合老旧小区改造、智慧社区建设等国家和地方标准，建立7大方面、30个评价维度的社区智慧评估指标体系，探索提出低效用地评价与更新潜力评估的技术路径，合理确定更新单元与更新时序，形成“一核一轴三区”智慧生活圈。

　　深入调研社区发展现状，对花园路片区内9个社区，23个居住小区开展了5轮实地走访，乐鱼app累计发放400余份调查问卷，从公共空间、邻里关系、设施使用满意度等角度了解片区居民的居住现状和改善需求。邀请街道、社区、居民等多方主体参与座谈讨论，实现居民群体的高参与度，推动空间规划的精准科学。

　　全过程参与花园路片区的智慧化更新改造，主动对接区发改、公安、乐鱼app民政等部门，精准掌握花园路片区的基础设施、公共服务设施、土地产权等现状信息，以数据的准确性确保规划编制的高质量。同时，依托信息化平台的建设，动态感知花园路片区社区运行状态，监测预警社区潜在问题，更好发挥责任规划师的监督管理职责，助力高质量、智慧化的社区更新。